ru / en / de
19.06.2017

Что такое управление недвижимостью и в чем плюсы доверительного управления

Пример: в вашей собственности есть свободные объекты недвижимости (квартира, загородный дом, иное помещение). Ни для кого не секрет, что содержание недвижимости требует значительных расходов (налог, коммунальные платежи и прочее). Можно, конечно, избавиться от имущества и выручить хорошие деньги, а можно рассмотреть это как бизнес, который будет приносить стабильный доход и увеличивать капитал. В этой статье мы расскажем, как сделать это с минимальными затратами времени и сил.  

Если вы – счастливый обладатель свободных квадратных метров, почему бы не увеличить ваш достаток с их помощью?

Вам не обязательно заниматься делами самому. Есть более простой вариант – сдать свой объект в управление профессиональной компании.

Фирма будет заниматься коммерческой эксплуатацией вашего помещения, а вы – получать регулярную прибыль. Это классический пример пассивного дохода. Естественно, какая-то часть финансовых поступлений пойдет на выплату гонорара за услуги управляющей организации.

В рамках управления недвижимостью происходит разумное разграничение функций владельца и управляющего. Задача собственника – найти надежного, квалифицированного и расторопного посредника, который будет блюсти его интересы.

Далее все функции управления делегируются компетентным сотрудникам, но стратегические решения и общий контроль остаются за владельцем. Управляющий, в свою очередь, выступает от его имени и вносит при необходимости свои предложения по увеличению дохода или улучшению условий эксплуатации.

Перечислим главные плюсы доверительного управления:

  • экономия времени и сил собственника;
  • повышение конкурентоспособности объекта на рынке недвижимости;
  • юридический аспект эксплуатации объекта в руках профессионалов;
  • внимательное отслеживание состояния недвижимости управляющим и недопущение порчи имущества или ненадлежащего обращения с ней.

Если ранее в доверительное управление передавали в основном объекты зарубежной недвижимости, то в последние годы такая услуга набирает популярность и на внутреннем жилищном рынке России и стран СНГ.

Куда легче передать объект в компетентные руки, чем заниматься им самому – искать арендаторов, отбирать надежных кандидатов, оформлять договоры, ежемесячно взимать плату, выслушивать жалобы соседей и т. д.

В случае стороннего управления все эти заботы поручаются профессиональной компании, в которой знают, как сделать, чтобы все участники процесса (включая соседей) были довольны и счастливы.

 

Наши контакты:
Никита Перекальский
юрист Департамента юридического
консультирования по вопросам недвижимости
«АКИГ Недвижимость»

123112, Москва, Пресненская набережная, д. 6, стр. 2
Тел.: +7 (495) 280-01-50 (доб. 3530); + 7 (926) 687-26-57
E-mail: n.perekalskiy@acig.ru
Сайт www.acig.ru

 

Поделиться статьей